Bonus 36% - pubblicata la Guida aggiornata dell'Agenzia delle Entrate

Alla luce delle recenti novità normative l'Agenzia delle Entrate ha reso disponibile la versione aggiornata a febbraio della Guida fiscale sulle detrazioni del 36% per le Ristrutturazioni edilizie.  Il bonus fiscale, non ha, dal 1 gennaio 2012,  più scadenza.

Tra le più recenti novità si segnalano:

- l’abolizione dell’obbligo di invio della comunicazione di inizio lavori al Centro operativo di Pescara;

-  la riduzione della percentuale (dal 10 al 4%) della ritenuta d’acconto sui bonifici che banche e Poste hanno l’obbligo di operare;

-  l’eliminazione dell’obbligo di indicare il costo della manodopera, in maniera distinta, nella fattura emessa dall’impresa che esegue i lavori;

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La durabilità del legno in edilizia

Malgrado la recente e incoraggiante riscoperta delle qualità del legno da parte di molti progettisti, in Italia il termine “legno in edilizia” (parlare “architettura in legno” sarebbe fuorviante e troppo ottimista) significa tetti (quando va bene), parapetti per balconi, portici o capanni per uso agricolo. D’accordo, dirà qualcuno, ci sono anche quei bellissimi parquet lucidati dove puoi specchiarti e quei rivestimenti che costano un occhio della testa ma che fanno così tendenza... ma qui finisce la storia. Ciò si deve a tutta una serie di riserve culturali, o meglio, di antichi pregiudizi e timori ingiustificati che portano a diffidare di quello che in realtà è il materiale, anzi la materia per eccellenza. Pochi lo sanno, ma originariamente la parola latina materia significava infatti “legname da costruzione”, e non è affatto un caso se ancora oggi legno si traduca nel termine spagnolo madera e nel portoghese madeira.

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Lavori in casa - gli interventi di manutenzione ordinaria

Sono quelli che non hanno bisogno di alcun permesso in Comune e per i quali non si paga nulla all'amministrazione locale. Per la legge 457 consistono nelle "opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e nelle opere necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti esistenti".

In parole più comprensibili, praticamente tutti i comuni sono d'accordo nell'inserire nella manutenzione ordinaria una serie di opere interne agli appartamenti, come la tinteggiatura e l'intonacatura delle pareti e la sostituzione dei pavimenti, anche con materiali diversi (per esempio da piastrelle a parquet). Stesso discorso per la riparazione degli impianti (sostituzione dei fili elettrici, di parte delle tubature dell'acqua o del gas, sostituzione di caldaie o sanitari, senza toccare i relativi impianti). Idem per la sostituzione di piastrelle in cucina o in bagno, e per l'apposizione di pennelli coibentanti.

Per quel che riguarda invece la sostituzione di infissi interni, l'abbattimento o lo spostamento di pareti non portanti, l'ampliamento dei vani porta, ci sono regolamenti più permissivi, che consentono la semplice manutenzione ordinaria e altri più rigidi, che impongono la manutenzione straordinaria.

Nell'intervento all'esterno dell'edificio, la rintonacatura e ripittura della facciata può essere considerata manutenzione ordinaria, ma a condizioni differenti nelle diverse città.

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Detrazioni ed agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie

Dal 1° gennaio 2012 la detrazione Irpef 36% per spese di ristrutturazione su immobili abitativi entra nel Tuir come norma a regime e non avrà più scadenza.

La detrazione potrà essere suddivisa esclusivamente in 10 quote annuali, indipendentemente dall'età del contribuente.
La detrazione fiscale per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio è stata introdotta dall'art. 1, comma 5, della legge 27 dicembre 1997, n. 449 ed ha subito successive modifiche e proroghe con leggi annuali (l’ultima delle quali, con l’articolo 2, comma 10, della legge n. 191 del 2009 stabiliva una proroga fino al 31 dicembre 2012 ora divenuta invece permanente).
L’ambiti oggettivo degli interventi agevolabili rimane sostanzialmente il medesimo previsto dalle norme precedenti; sono, quindi, agevolabili gli interventi relativi a:

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Cartongesso - uno dei materiali più usati nell'edilizia leggera

Il cartongesso è un materiale edilizio. Risulta attualmente uno dei materiali più usati nell'edilizia leggera data la sua velocità di applicazione e le sue particolari doti termoacustiche. Si vende in pannelli di 1,2x2 metri anche se si possono trovare di diverse misure come 1,2x3.In paesi come Francia e Inghilterra le sue dimensioni sono invece di 1,25x1,5. Il suo spessore varia in base all'applicazione richiesta, infatti esistono decine di pannelli di diverse caratteristiche. In Italia, lo spessore più diffuso, reperibile nei centri di bricolage, è di 12,5mm (pari a mezzo pollice). Oltre alle proprietà termoacustiche, ricordiamo anche quelle ignifughe e quelle idrorepellenti.

Solitamente una parete in cartongesso può avere uno spessore di 8-10 cm, comprendente due lastre esterne di cartongesso e un'intercapedine solitamente riempita di materiale isolante e/o fonoassorbente. Un controsoffitto o una controparete di appena 1-2 cm.

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